谁在回绝租房给白叟

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现在，人们议论晚年人租房难的现象，议论的不只仅与「尊老爱幼」道德观的抵触，仍是一种操作上的实际窘境。无论是房东、中介，仍是房客，三方都堕入了博弈上的为难境况。

在这背面，是人口迁徙与曩昔的送行产生了极大的改动。在曩昔，老去的人们考究落叶归根，回归故土；但现在，新一代的白叟们常常不得不跟着在大城市闯练的子女一同流浪，或是晚年天翻地覆要找一份作业。一方面，许多随迁白叟不符合当地公租房的恳求条件；另一方面，是这些白叟无论是合租仍是整租都面对难题。

也正由于如此，晚年人租房难再三登上热搜。在这背面，还有现在的年青一代、中年一代对自己老去后的忧虑，它是摆在每个人心头的一个无法逃避的问题——当我老了，我住在哪？

文｜易方兴

修改｜李天宇

求而不得

这现已是徐冬冬帮奶奶找的第23个房子了。

对二十多岁、刚来福建打拼的她来说，租房是件掌握事。简直一切房东都不会回绝像她这样的租户——年青女生、穿着整齐、待人礼貌，在房东们眼里，这一般意味着有安稳收入、讲卫生、不爱扯皮。但一听她要带着70多岁的奶奶一同住，房东们立刻就「变脸」了，简直每个房东都忧虑白叟在租借屋里出什么作业，跌倒奶奶彻底有才干自理，每天还能煮饭给孙女吃。

现在很少有年青人会挑选带着奶奶一同日子，但在徐冬冬这儿是刚需。她从小是留守儿童，是奶奶把她带大，现在，爷爷现已逝世，爸爸妈妈无法照料奶奶，自己又外出闯练，奶奶就成了留守白叟。「奶奶养我小，我养她老。」假如她不带上奶奶，白叟在老家就没人管，或许连个说话的人都没有。

徐冬冬收入不高，要想给奶奶找一套能煮饭、离自己上班当地近的房子，只需自建房住得起。不过，这样的房子，一般房东都住在邻近，对房子究竟住了几个人、什么人都很了解，靠瞒是瞒不曩昔的，只需硬着头皮找。这一找就找了二十多个房子，终究都被回绝了。

之前最有期望成功的一次，是亲属介绍的。亲属的朋友正好有一套房子要租借，这个朋友的妈妈住在房子里，「原本容许得好好的，对方觉得我奶奶住进去后，两个人可以有个伴，成果发现我奶奶年岁太大了，在咱们快曩昔的时分，就回绝了，对方会觉得有风险。」

感受着租房自卖自夸里对晚年人的排挤，她越找越抑郁，只能安慰自己，「站在他们的视点，其实也能了解。」但她也没有其他方法。「我想趁奶奶在的时分对她好，这样今后也不会有惋惜。」只不过，照料奶奶晚年的期望，由于一个安身之所遭到重重阻挠。

而在间隔堕入租房窘境的徐冬冬1500公里外的北京，周茉则正在等候一位晚年人租客。

「我就特别期望租给晚年人，但就是找不到。」她的房子在北京五棵松一个高度老龄化的社区，爸爸妈妈在这套房子里度过了舒适的晚年。当爸爸妈妈在医院过世后，她现在期望把这套房子专门租给其他白叟住。

之前，为了让80多岁的爸爸妈妈住得适意，这套房子承受了高度定制化的养老改造。她请的是从前北京电视台一档日子家栏目的特邀规划师，由于爸爸妈妈年岁大、家里东西多，规划师给家里规划了超大的储物空间，连沙发都是卡座方法，悄然也能储物。不但如此，为了避免白叟在家中跌倒，澡堂光扶手就有3个，还安放了洗澡凳，尤其是马桶周围的那个扶手，白叟上厕所会高频率运用，周茉专门花了1000多块钱，「用的航空资料，又轻又健壮」。就连灶具都用的晚年人版别，「是气电两用的，可以避免白叟忘了关火导致燃气事端」。考虑到白叟折腰换鞋不便利，还在门口设置了折叠换鞋凳……这一套改造历时半年，花了40多万。

适老化改造后装置扶手的厕所受访者供图

「只需晚年人住在这儿，我才觉得这些汗水没有白搭。」但她等了20多波看房人，就是没有比及晚年人。

无疑，像周茉这样的房东是极少数。但比较于没找到晚年人租客，更让她苦闷的是来看房人厌弃的眼光。「每逢我很认真地给人家介绍房子的适老化改造的时分，他人就会比较厌弃，后来一位朋友还特别提示我，只需我一说到这些跟『老』有关的东西，来看房的人就会皱眉头。我朋友让我再也不要这么说了。」朋友主张，不只不要提这个房子住过白叟，最好说是自己想在这儿养老，才这么装饰的。由于她给爸爸妈妈装饰房子时，采用了一些薄荷绿、淡紫色之类比较年青化的色系，所以她后来改动了话术，开端着重房子的年青元素，「公然看房的人就不厌弃了。」

也就是说，只需当她抛弃给晚年人租房的主意，着重房子的年青化，她才干租出去。

周茉之前常常在网上看到晚年人租房难的帖子，那会儿她觉得，自己要是专门找晚年人租客，应该会很好找到，况且她的房子就是专门装饰给晚年人住的。但当她自己在租借房子时，感遭到这种看房者对「老」的厌弃之后，她才知道为啥这么难。别的，周茉也会渐渐被这种厌弃所同化。究竟，她也很难承受房子持久空置带来的丢失。

现在，晚年人租房困难现已不只仅是一则社会新闻，而是成为一个持续热议的公共论题。最近半年，这个论题至少上过3次热搜。2024年10月31日，《工人日报》报导《租房自卖自夸表达对晚年租客更友爱？》，悄然说到「七十不过夜、八十不留饭」，必定程度上反映了现在晚年集体的租房现状；2025年1月，《三联日子周刊》报导，一位女士想给65岁的母亲和外婆租房子，成果见了20多家中介，没有一个乐意租给她们。3月25日，论题#租不到房的60岁以上晚年人#，再次登上热搜。

在当下一些城市租房自卖自夸供过于求、租金下降的情况下，许多房东也没把大门向晚年人打开。

图源电影《姥姥的外孙》

租房自卖自夸里的「三不租」

在租房进程中，房子中介是衔接房东与租客的重要人物，但在晚年人租房这件事上，他们能做的好像也极为有限。

上个月，四川成都的赵守诚为了给一名70多岁的奶奶找房，找遍了他能用的一切资源。他在当地房地产职业作业了十多年，最近一年多转行当房子中介，「我比较爱惜来访者，期望给每个人都找到他们喜欢的房子。」

这位白叟是在儿女的伴随下来看房的，看上去比较精力。其实白叟在成都有房子，但儿女看母亲年岁大了，想把白叟接到邻近的小区，租个房住，便利他们轮番照料白叟日子。「老奶奶挺重视日子品质的，比方她会要求床、沙发、电视机悉数用她自己的，对房子也有要求，比方不能楼层太高，装饰还得看得上。」与赵守诚触摸到的一些租客不同，白叟唯一对价格没有提什么要求，「咱们这遍及一套两居室，每月租金大约2500块钱，但终究他们看的房子租金3300块钱一个月的都有」。

当天，他带着白叟和儿女看了几套房子，有一套他们比较满意。在平常，他就直接当着客户的面给房东打电话交流了，「但这是个晚年人租户，我就猜到房东不必定会赞同，怕当面交流被回绝白叟心里欠好受，就跟他们说『我接下来跟房东交流一下，再跟你们联络』。」

「公然如我所料，房东直接说，『晚年人咱们不租，哪怕（房子）空在那里，我也不租』。」赵守诚回想。

这仅仅个开端。接下来的几天，赵守诚把能找到的片区相似的20多套房源，悉数打电话问了一个遍，成果悉数被回绝。依照常理，简直一切的房东都会喜欢安稳、长住的租户，这样可以最大程度削减房子的空置丢失，「成果我一说这白叟要住3年到5年，房东们更回绝了，有房东说，『你莫非还想在我的房子里送走白叟吗？』」。

终究，兄妹俩提出一个方法，先以他们的名义租房子，然后悄然把白叟接曩昔住，赵守诚没有赞同，「我要是不知道就算了，我已然知道了，必定不能这样处理，作为中介，不只需对租房者担任，也得对房东担任。」这次租房失利之后，他也感到很懊丧，「我自己家也有白叟，我外婆也80多岁了，所以我也能了解，白叟必定也期望子女们近一些，可以陪着她，所以我其实明知道找到房的期望迷茫，但我仍是尽量去找了。」

比较之下，还有许多中介，在这种「明知会失利」的作业上，就爽性直接采纳回绝的情绪。

北京的周茉遭受的中介就很典型。她是期望晚年人入住的，但对接她的中介人员反而必须阻挠她，「这个中介的方针底子不是晚年人，我跟他说到我房子的适老化规划，说白叟在房子里可以把跌倒的风险降到最低之类，他们却玩命跟我往下压价。」

在对接的中介人员眼里，周茉的主意归于「脱离实际」、「太过于理想化」，中介还问她，「为啥会有租给白叟这样古怪的主意？」

周茉想不通，想让白叟有个更好的晚年居所，怎样就成了「古怪的主意」。

还有一部分房子中介，对待晚年人租房，则采纳了一种相对荫蔽的方法。

湖北的陈底子年65岁，他来北京彻底是为了帮助带孙子。儿子一家买的是朝阳区一套不到50平方米的斗室子，底子住不下，他只能是白日带完娃，晚上回到租借房里住。前些年他中过风，现在睡觉时鼾声特别大，也无法跟孩子睡一同。

他找房的进程很不顺畅。一开端想找个合租，「有张床就够了，只需求晚上睡个觉，省钱。」儿子引荐他找大公司的合租公寓，打理起来省劲。成果一问，对方在入住要求上清晰写了年岁18-40岁才干住，他只能抛弃。从前，陈根只传闻年青人的职场有「35岁危机」，没想到连租个房子也有「年岁危机」。

受访者供图

他一连找了几个中介，对方都说租不了，被回绝的理由也是形形色色。有的说，合租的人都是20多岁的年青人，日子习气纷歧样，住一同掌握产生对立；有的说，晚年人晚上习气起夜，早上也醒得太早，会把同住的人诬蔑；还有的说租房的人之间会有交际，晚年人跟年青人年岁差得太远就无法交际了，所以不租。「终究我急了，问中介是不是轻视晚年人，他们说不是轻视，就是觉得住一同不合适。」

找合租花了快一个星期，这一周都住在快捷酒店里，但总住酒店也不是方法。那段时刻陈根十分抑郁，退休了之后，原本心里就有落差，加上自己的鼾声和日子习气也被家里人常常诉苦，现在，又叠加了找不到当地住的心酸。「咱们在老家原本有挺舒服的房子，成果1000多公里跑过来帮助带孩子，辛苦就不说了，没想到在租房的时分还受这种轻视。」有几回找房子，他在电话里跟中介说着这些事，差点都掉了眼泪。

有中介主张他找整租，但他地点的朝阳区合租一间房2500块钱能下来，整租一套一居室最少要5000多块，这样一来寓居本钱直接翻倍。但也没方法，他终究仍是找了一套一居室的房子。但中介也清晰说了，住之前要签一份「安全责任书」，内容是他在房间里产生任何问题，都与中介和房东无关。

「中介也告诉我，之所以这套房子能租给我，一是看我还算健康，二是由于这是房东直接承包给公司的，房东不会来这套房子里，房子有什么问题让我直接找中介对接。」陈根说。

签定「安全责任书」并非个例，有些晚年人即使侥幸能租到房，也被要求「供给体检陈述」，并且租金也上涨了10%—20%。

某种程度上，在许多中介眼里，独自寓居的晚年人，是最不受房东欢迎的租房者。

「咱们这租房自卖自夸里撒播『三不租』，带小孩的不租，养宠物的不租，晚年人不租。小孩会搞损坏、乱写乱画；宠物会拆家、掉毛、有异味……之前还有养宠物的想租房的人跟我诉苦，『咱们养狗的是犯了天条吗？到处都找不到乐意租的房子』。」成都房子租借中介赵守诚说。但比较之下，有些房东是可以承受宠物入住的，「这种咱们会在房源上专门标示『可养宠物』，作为一个卖点来招引客户，但咱们从没传闻过哪套房源会标示『可住晚年人』的。」

图源电影《姥姥的外孙》

「尊老爱幼」敌不过费事风险

之所以晚年人租房论题频频被提及，最大的问题在于，房东所忧虑的晚年租客所带来的问题，有时分是实在存在的。

贵州30岁的苏敏，之前是并不介怀把房子租给晚年人的那一类房东。她的房子三室两厅，105平方米，原本是买来自住，但由于作业调到了外地，「与其每年交物业费，房子空着，不如租出去。」

那是她榜初次租房，住进来一对60多岁的爱人，他们来给女儿带孩子。所以，在2023年7月把房子租给这对老爱人之后，接下来的一年里，在外地的她都没有回来看过房子，相关事宜都交给中介。

2024年7月，到了退房的时分，房子的情况让她简直溃散。满地的油污和废物，「走上去都黏脚」。

「这两位晚年租户的确跟咱们日子习气不同，他们从前住在乡村，平常也不拖地，脏了仅仅扫一扫，但我的房子是瓷砖，菜汤之类的洒在上面，不拖是不可的。」后来，她和爸爸妈妈专门来房子里擦了好几六合。

不可是地砖脏和柜子油污的问题。在床头，她看到一片鳞次栉比的蚊子血，「有的巴掌大的当地就有五只蚊子」，后来才知道，租户觉得点蚊香对孩子有害，所以每天睡觉前就会在墙上拍蚊子。

除了日子习气给房子带来的影响外，后续的押金的交代也出了问题。「水电燃气费用还欠了500块钱，但交流起来，发现他们不懂得怎样在手机上操作，我就说我帮他们交了，然后从押金里扣除。」但两边终究针对这个详细费用还产生了争辩，苏敏还被白叟骂了一顿。

「他们年岁比我爸爸妈妈都大，交流起来十分累，我后来直接让中介去交流。」苏敏说，产生这件事之后，她今后也不会考虑晚年人租户了。

但讲完这些后，苏敏也专门着重，「的确不能一棒子打死，我遇到的情况或许是个例，在网上也见到过有的年青租户把房子弄得不成姿态的。我其实也了解过，身边亲属朋友悄然也遇到过一些白叟租户，白叟病了，会赶忙从租借屋悄然搬走，不给房东添费事。」

和尊老爱幼的传统美德比较，房东们更介意的是晚年人租房带来的费事与风险。

回绝租房给白叟的房东们，遍及不乐意议论这个论题。抒发北京、上海、广州在内的多名房东均表达了相似的观念，「咱们这边的房子不愁租户，比起年青人，晚年人仅仅租房自卖自夸里一小部分，比较之下必定乐意租给年青人。」

哪怕其中有一名房东的房子，从前被一名肮脏的年青租户「糟蹋得不成姿态」，「这租户天天吃外卖，收房的时分最少一个月的外卖盒都堆放在房间里，滋味特别大」，而这位房东也明知，「晚年人就没有这样的问题，由于不会有晚年人一向吃外卖，并且许多晚年人挺讲卫生」，但他说自己今后天翻地覆会倾向于找年青人租户，「会找不肮脏的年青人」。

这些房东回绝晚年人，仍是由于变老暗含的风险。一名清晰回绝晚年人的房东说，「我看过一本叙述茕居白叟的书，这些白叟好多是在房间里逝世多日之后，才被人发现的，我很忧虑这样的事出现在我的房子里。」之前她也曾时刻短租房给一位70多岁的白叟寓居，是中介在她不知情的情况下租出去的，「加上我又得知那个白叟身体欠好，那段时刻天天严重，生怕出问题，比租给年青人累多了。」

除此之外，多位房东也总结：晚年人记忆力减退，掌握忘掉关火关电，而产生风险；部分白叟经济才干欠好评价，假如拖欠租金或其他费用，又欠好强行把他们赶出去；有的房东会有些小心思，年青人一般是上班族，租房对房子的利用率比较低，白叟则不同，对房子的利用率更高，「房子也老得快」；而一旦白叟仍是、沉痾，或许遭受意外，「那会直接影响房子的风评，乃至还会被说成是『凶宅』，导致房子价值降低，因小失大。」

浙江大学法学院教授钭晓东曾对媒体剖析，从法令视点看，跌倒《晚年人权益保证法》中清晰规定，制止轻视晚年人，但房子租借属相等自卖自夸主体之间的民事活动，依据两边的自在毅力。房东或租借渠道有权挑选承租目标，故法令条款上直接确定年岁约束违法存在难度。

有的房东，乃至由于晚年人，与租房者对簿公堂。上一年，上海市榜首中级人民法院就审理了这样一同案子。

租客高参加房东王林签定了《房子租借合同》，并付出了首期租金和押金。租住者抒发高参一家、岳母、岳母家中一位白叟以及护理人员。

合同签定的第二天，房东王林问询白叟情况，得知白叟现已94岁、日子不能自理。王林以为，租户中有「高龄失能白叟」，高参隐瞒了同住人的重要信息，构成了诈骗，回绝向高参交给房子，并向法院原料，恳求吊销《房子租借合同》，由租户补偿丢失。高参也向法院提起反诉，恳求承认《房子租借合同》已收效，并由房东王林付出违约金。

法院经审理以为，《房子租借合同》签定后，以租客为「高龄失能白叟」为由回绝交房，有违社会主义中心价值观，不利于树立调和友善的社会秩序，有损晚年人权益。房东王林也未能证明其将同住人不能有「高龄失能白叟」作为签定租借合同的关键因素予以考量。

法院终究支撑了租户高参的反诉恳求，驳回了房东王林的诉讼恳求，判定王林承当违约责任。

但在实际中更多的是，许多白叟为租房急得团团转，而房东们甘愿「把房空着」。

图源电影《我啊，走自己的路》

年青人的焦虑

比较谈论晚年人，更多年青人在这个论题中更重视的是自己的余生。这个论题激起了年青人关于「有房」和「无房」的争辩——究竟，每个人都会料想自己老了的那一天。

这一代年青人，假如没有买房，老了住在哪，是个不得不考虑的实际问题。在北京，40岁的徐波最近也卷入了相似的风云。上一年，他被公司裁人之后，拿了离任补偿，「商洽的进程也高兴，我忙了十多年，总算有了这么一个补偿，然后先去旅游了两个月，去了20多个城市。」但过了大半年才发现，他原先觉得只需降薪降职就能找到新作业，但事实是，就算降薪降职，也不掌握找，「我开端有些焦虑，我发现以我的年岁，用人单位或许都不会看我的简历。」

他在北京五环外有套三居室，正在还房贷，每个月一万块钱左右。有作业的时分不觉得有什么，没作业了一会儿压力猛增。「我忽然觉得我一个人住这个房子有些糟蹋，你想取暖费、物业费就要大几千块钱，我又没成婚，家里三居室，我得关五六个门，清扫也费事，不扫又不可，外面尘埃多。」

终究，他爽性把北京的房子卖了。「干嘛非要留在北京呢？」也是在这个时分，他正好在天津找了一份作业，就开端了在天津租房的日子。

「我租的是一套天津市中心的老房子，走路去公司不到10分钟，我早晨去海河滨散散步，正午去商场吃个饭、健个身，下午再去哪里喝个咖啡，也不累。」当从一个北京的有房一族，变成了天津的租房一族之后，他获得了一种久别的放松。他之前看过一本叫做《东京八平米》的书，关于书中作者吉井忍的日子方法很喜欢——吉井忍在东京只租住在八平方米的一间斗室间里，现已住了7年了，连洗衣机和冰箱都没有，但她却日子得很自在。

当他把自己的租房阅历发到交际渠道上之后，许多网友表达了质疑，「等你老了你连房子都租不到」，诸如此类的谈论有不少。

事实上，就在上一年5月份卖掉北京房子之后的第五个月，他就到环京区域买了一套房。「我把我的东西，都放在了那个房子里，不论今后我在哪上班，那是我的一个根。假如我要去侨居，我的东西在那，假如漂累了，我想回来我就在那住着。」

图源视觉我国

所以说，就算觉得现在租房很高兴，但徐波仍然给自己提早找好了一条有房的后路。「究竟，租房带来的不就是实在存在的，一是不必定找得到，二是也有被房东赶出去的惊骇，我觉得人仍是得有一个自己的房子，等咱们老了还租房住，的确不实际。」

所以，晚年人租房难这种窘境，也指向了年青人和中年人未来的寓居挑选。

依据国家统计局发布的最新数据，2024年年底，我国60岁及以上人口初次突破了3亿人。与此一起，在《第五次我国城乡晚年人日子情况抽样调查》中显现，全国茕居白叟标明已达14.2%，一起，有29.9%的晚年人没有产权归于自己或许爱人的住宅。

许多晚年人也并没有在故土久居为安。在近几年中，随迁白叟、「老漂族」、「留鸟白叟」也成为高频词，常出现在各类报导中。而当这些晚年人口来到新的城市，首要需求处理的也往往是寓居问题。

在这些有或许无法被满意的需求背面，常常衔接着社会对老龄化的「预备缺乏」。许多年青人曾以为「比及我老了情况或许会好一点」，但没想到就连合租房的「年岁危机」都在向年青人延伸，在焦虑这一点上，晚年人、中年人、年青人并没有本质上的差异。比方，在给家里进行适老化改造后，周茉所遇到的绝大部分看房人，关于变老都是避之不及的情绪，有人还觉得「不太吉祥」。她觉得疑惑，「你逃避变老，变老就不会产生在你身上吗？谁不会老呢？」后来她想通了，这种逃避背面，正是一种对变老的焦虑和惊骇。

周茉记住，在二十多位看房人之中，只需一人表达了对她房子的喜欢。那是在本年2月份，对方是一名301医院的中年芳香，这名芳香关于她的适老化改造连连赞赏，每一个改造细节都仔仔细细地看，「他或许在医院常常触摸晚年人，说规划得特别合理」。只不过，后来这位芳香方案改动，也没有下文了。

而她也很难再持续等候晚年人租客了，房子无法一向空着。她决议卖掉房子，卖给一个真实懂这个房子的白叟来养老，「假如有这个需求的白叟住了进来，我就觉得我的辛苦没有白搭，那么价格上都好商议，可是假如买房的人用不到这些，哪怕多卖了些钱，我这心里都难过」。

卖房中介则再一次冲击了她——「他人进来都要给你销毁，人家不喜欢这些。」

图源电影《搭船而去》

（文中人物均为化名）

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