杭州版“提灯定损”？退租后收到房东四万八的费用清单，网友炸了！
本文转自【新闻晨报】；
此前，张女士在杭州一个小区租了套房子，月租、押金都是九千三，她说房子住了四年左右，前不久洽谈退租时，房东不光不退九千三的押金，反而还列了张四万八千多的费用清单给她。
媒体经过采访得知，原来是张女士租金到期，原本试着和房东提出能不能下调租金，考虑续租。但对方却依然涨了房租，所以决议退租。
而在提出退租之后，房东给出了一系列的退租要求，抒发地暖、油烟机等专业清洁，地板抛光打蜡，乃至还有“恢恢复入住时的无缺程度”，缴清物业水电等费用。
别的还会组织两次查房，别离在搬走前和搬走后。
3月29日，张女士在房东群中发了一些整理后的相片，她表明家电都是正常运用，但自己并不想在搬走前再清洗一遍，她以为这是房东的职责，并且自己也找了深度保洁整理。
但房东却表明，这套房子装备高级，是依照家里儿子成婚的婚房来装备的，所以查房时间比较长，一开始陈女士容许了退租前验房，后来说不方便，所以只要退房后再去查验，不存在退房后刁难的问题。
但退房之后的费用清单让张女士直呼受不了。对方首要质疑防雨窗布、沙发去哪了；然后是墙面有霉斑、小灯坏了15个；厨房台面开裂。
张女士回复，沙发太老旧现已换新，厨房台面裂缝是搬进来就有的，只能越来越大，中介供给的入住相片中，台面就现已开裂，和验房的相片比较，裂缝变长了一些。后续的查房陈述还触及了不少其他问题。
后续对方发来了费用清单，加起来总共有四万八千元左右，比押金9300多出好几倍。
对此，两方争论不休，记者咨询了律师，浙江丰国律师事务所主任陈松涛表明：假如两边合同没有约好，租客仅仅正常运用的情况下，房子损耗归于房东有必要承当的本钱，不能说租客不租了，台面和墙布要换新，这在法律上站不住脚。至于家电，假如用坏了，应该租客来修补，假如没有用坏，房东再要求进行大规模的保养偃蹇困穷，也是不合理的。
网友炸锅：这么珍告别租了
对此，不少网友觉得房东有些过火。
Em-Momo54：这房东今后仍是别租了，这么宝物。
睡眠不足222：对房东的无赖行为感到震动。
当地闻名香菜栽培大户：原本租房房子就会有正常损耗，租客还要承当清洗空调啥的费用这不纯纯离谱么。
异次円：合着这房子越住越新啊。
严宇丶：房租行情确实在下降，你房东还对租了你两年的老租客不爱惜，还提价，放着空置吧，真是神操作。
但也有人以为，租客不打招待直接把家具换新，其实也有问题。
元气满满123好：房东确实过火了……租客丢房内物品也有点不当，还有厨房的大理石台面感觉修理也修不到碎的～正常损耗的话不会碎吧我家的差不多十年……墙纸能够补就补整个换掉过火……假如是高价值的装饰仍是要保存好单据可不是说多少就多少呢。
也有人表明，自己身边的房东行为也大不相同。
逗不逗不逗不逗：遇到过一个房东，平常都是好好的，搬进来的时分便是没房间门钥匙的，成果走的时分，说钥匙没了要换锁，让咱们付换锁的钱，还要咱们自己买锁。所以，租房子在运用的时分，日常遇到问题一定要及时反应和留依据，省得走的时分说不清。
猫咪的Sonata：怎样会有那么多贪婪的人。我也租借房子，但我从来没有扣过房客一分钱的押金，都是在他们搬迁当天就还给他们了，一些小丢失我就不计较了，住人的房子总会有一些磨损，所以我的一切房客都说我是最好的房东。
为防“提灯定损”补偿
租客能够这样做
本年3月28日，江西省上饶市玉山县一租客退租时，房东拿探照灯逐寸查看，最终列出清单要求补偿一万余元，事情引发全网热议。“提灯定损”相关事情一再登上热搜。4月3日，玉山县联合调查组发布通报称，房东郭某林已交还“补偿金”，且郭某林的五层半房子被确定存在违建景象。
为防备和削减
房子租借过程中发生争议，
我们能够这样做：
而在《中华人民共和国民法典》，关于租房有这些法条。
第五百零九条当事人应当依照约好全面实行自己的职责。
当事人应当遵从诚信准则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等职责。当事人在实行合同过程中，应当防止浪费资源、污染环境和损坏生态。
第五百七十七条当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿丢失等违约职责。
第七百一十条承租人依照约好的办法或许依据租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到损耗的，不承当补偿职责。
第七百一十一条承租人未依照约好的办法或许未依据租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，租借人能够解除合同并恳求补偿丢失。
来历 | 新闻晨报 刘一鸣 归纳1818黄金眼、网友谈论、厦门思明区法院
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